??2019-09-22,目前增城最大体量的旧改村——群星村正式和来自上海升龙投资集团签订合作协议!

投资300亿元!群星旧改规划出

??一方是未来广州东部交通枢纽旁的新塘镇群星村,另一方是有“旧改专家”之称的上海升龙投资集团有限公司。一个区位优势非常突出,一个旧改经验极其丰富,强强联合,将会给增城带来什么惊喜呢?

*效果图仅供参考,最终以政府批复为准*效果图仅供参考,最终以政府批复为准

??群星村腾笼换鸟 

??将打造广州东部最大的商贸中心和繁华商圈  

??位于新塘TOD旁的群星村,可谓增城旧改的重头戏。

??自2000年广州确立“东进南拓”的发展思路以来,增城的发展速度就一日千里。而处于黄埔与增城交界处的新塘,成为广州“一路向东”的门户枢纽,是广州城市发展的“东大门”和对外交流的主要窗口,更是广深港澳科技创新走廊和粤港澳大湾区交通格局的重要一环。

投资300亿元!群星旧改规划出

??明白了增城和新塘在广州城市规划中的发展空间,就会明白群星村到底有多重要。

??从区位优势来看,群星村处于增城新塘的核心地带,离地铁站只有一步之遥。向西,地铁13号线从新塘出发,半小时可达广州市中心,未来或有4条市内地铁线路交汇,进一步缩短市区各组团的时空距离;向东,广深铁路、广汕铁路、京九铁路、穗莞深城际、新白广城际铁路形成铁路辐射网络,加快融入大湾区“一小时生活圈”。

投资300亿元!群星旧改规划出

??从产业来看,新塘是中国最大的牛仔裤生产基地之一,群星村在其中的分量举足轻重。如今,服装产业正面临着转型升级的需求,如何做大做强,将生产基地升级成现代商贸中心备受关注。

??从地理优势和环境优势来看,群星村拥有独一无二的珠江滨江地带,适合打造成为宜居宜业宜游的景观岸线,成为吸引年轻人的特色活力区,跻身广州最具竞争力的居住高地。

??未来的群星村,不再是逼仄的城中村,而将成为广州东部最繁华的地带之一。地铁、城轨、TOD项目云集,现代商贸产业发达,前景可期。

投资300亿元!群星旧改规划出

??*群星村即将从城中村蜕变成东部高地

??强势的“过江龙”——上海升龙集团 

??300亿投资启动增城最大的旧改村

??对关注广州旧改动向的人来说,升龙可谓是来头不小!

??自从2017年升龙进军广州以来,仅仅两年时间,先后拿下南沙、番禺、增城多个城中村改造项目。

??升龙集团是中国城市更新领跑者,以地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为四大支柱业务,连续多年跻身“中国房地产开发企业100强”。升龙深耕城市更新领域20年来,在全国各个城市累计完成20多个城中村改造项目,累计总建筑面积超3000万平方米,总投资额超过2000亿元。

投资300亿元!群星旧改规划出

??这个改造体量,放在全国都是首屈一指。这个旧改经验,为大多数本土房企所不具备。

??升龙的到来,不仅将广州的城市更新改造推向了新阶段,而且也为旧改领域的良性竞争提供了新的可能。

??这些底气和经验,无一不是群星村改造项目飞跃式发展的强大助力。

??而群星村,在升龙的操盘之下,有望成为新塘最具风情的“外滩”。

*东江外滩效果图仅供参考,最终以政府批复为准*东江外滩效果图仅供参考,最终以政府批复为准

??根据规划,群星村项目计划总投资超300亿元,将被打造成“新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城、都市繁华生活商圈”。

??值得注意的是,规划时会把最优质的资源留给村民,复建区选址将结合村民意愿而定(最终以政府方案批复为准),让村民们的新家享受最宽阔的视野,从而在最大程度上保障居住权益,让每个人都享受到城市更新的红利。

*复建区效果图仅供参考,最终以政府批复为准*复建区效果图仅供参考,最终以政府批复为准

??群星村是村民们世世代代生活的家园,通过城市更新改造,是为了给子孙后代提供更美好的居住环境。

??未来,这里将配套医院、中小学、文体中心和公园等公共配套设施。沿群贤路建设社区级公共服务设施带,布局学校、社区图书馆、社区体育馆、社区服务中心、社区商业中心、渔人码头和社区公园。

??在华丽蜕变的过程中,群星村也为村民保留了一份古老的乡愁。祠堂、饭堂、石巷、风水塘等具有乡村特色的人文景观将会得到保留,并建设成地区级历史文化休闲区,营造村落古韵与现代文明融合的新型岭南文化体验区。

*宗祠效果图仅供参考,最终以政府批复为准*宗祠效果图仅供参考,最终以政府批复为准

??同时,规划建设新塘现代商贸中心,重点布局电子商务、产业金融、专业服务等现代服务业,打造集商务办公、企业孵化、商贸展销为一体的产业集聚区。此外,通过旧村改造与综合整治项目,重点打造现代商贸和互联网+创业空间,为传统产业提供"互联网+双创"平台。

*产业区效果图仅供参考,最终以政府批复为准*产业区效果图仅供参考,最终以政府批复为准

??成功改造后,群星村将拥有更舒适的居住环境,更充沛的教育资源,更广阔的创业就业机会,更优质的生活服务配套,更高的物业价值和收益,创造高品质的人居生活,实现发展的腾飞。

??升龙将承诺:

??旧改同时最大程度保障村民权益 

??城市更新改造不仅关乎城市形象的提升,更关乎每位村民的切身利益。

??从1998年开始,广州城市更新改造已经进行了20多年,已经形成了系统的改造模式和完备的法律体系,最大程度保障村民的权益。

??根据广州三旧改造政策,旧村改造一般按“意愿征集—入户测量—引入合作企业—编制实施及拆迁补偿方案—村民表决—政府审批—签订协议—领取补偿款—安置拆迁—回迁”等程序,一步步推动旧村改造工作。

投资300亿元!群星旧改规划出

??目前,群星村已经完成了意愿征集、入户测量、引入合作企业等法定程序。

??下一步,群星村将根据测量数据编制实施方案,明确拆迁补偿标准、安置区选址、安置房户型等事项,稳步推进旧村改造工作。

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